Revisió i manteniment de calderes de gas, escalfadors i aires condicionats.

revision caldera de gas

Posted by on 23 març, 2016

És obligatòria la revisión i el manteniment de la caldera de gas, l’escalfador o l’aire condicionat?

És molt comú que els nostres clients i usuaris, ens preguntin per l’obligatorietat de realitzar una revisió a la nostra caldera (ja sigui una caldera de gas, caldera de gasoil, una caldera de condensació, etc.), a un escalfador d’aigua o un aire condicionat i quina és la freqüència amb què s’ha de dur a terme aquesta revisió.

Per als que no saben diferenciar que aparell tenen instal·lat a casa, aquí teniu un article en el qual vam explicar que tipus de aparells podem tenir a casa per generar aigua calenta sanitària o per a aigua calenta i calefacció. Depenent de les característiques que tingui la nostra llar o quines siguin les nostres necessitats, ens caldrà instal·lar una caldera, un escalfador d’aigua o un termo elèctric.

 

Cada quant cal fer la revisió obligatòria?

Des de l’any 2015, el reglament que fa referència a la revisió d’aquests aparells a canviat, sent actualitzada i quedant de la següent manera:

  • Revisió obligatòria de calderes murals a gas: cada 2 anys (cosa que ja passava al País Basc).
  • Revisió obligatòria d’escalfadors d’aigua (amb potència inferior a 24,5 kW): cada 5 anys.
  • Revisió obligatòria d’un altre tipus de calderes (gasoil ..): 1 cop a l’any.
  • Revisió obligatòria d’equips d’aire condicionat: cada 4 anys.

Aquests són els paràmetres que marca el reglament, sobre les revisions de cada un dels aparells, no obstant cal tenir en compte diversos factors. No és el mateix el que imposa el reglament que el que el fabricant recomana sobre la periodicitat de les accions a realitzar en els seus aparells, per a un bon manteniment. És aquí on hem de assessorar-nos de la mà d’un professional amb l’honradesa i capacitat necessària per orientar-nos sobre les recomanacions de les revisions que haurem de dur a terme.

 

Però … puc acollir-me a la garantia de la meva caldera, escalfador o aire condicionat, si no segueixo les recomanacions del fabricant?

manteniment d'una caldera de gas naturalUn fabricant sempre ens recomanaria el millor perquè el seu producte duri el major temps possible i no ens dongui cap problema. Les recomanacions no poden contradir el que dicti un reglament, per tant, en casos en què calgui acollir-se a la garantia o reclamar qualsevol tipus de responsabilitat, quant al mal funcionament d’un aparell, aquest haurà de ser capaç de complir amb les exigències que marca el reglament.
El aclarirem amb un exemple pràctic: Ecodangar li instal·la, al seu client, una caldera nova a casa. El fabricant aconsella netejar el cremador de la seva caldera cada sis mesos i l’usuari no compleix amb aquest requisit. Al vuitè mes es fa malbé el cremador de la caldera nova. L’usuari tindrà dret a fer ús de la garantia.

 

Llavors, podem obviar les recomanacions de manteniment dels fabricants de calderes?

Això no vol dir que calgui fer cas omís de les recomanacions del fabricant, ni molt menys. Tant l’usuari com els instal·ladors i/o els mantenidors, han de tenir les recomanacions molt presents, ja que encara que no sigui obligatori, si el fabricant ens ho marca com recomanable, sempre serà en benefici del nostre aparell. Seguir les seves indicacions i acompanyar-la amb les revisions que dicta el reglament farà, si no hi ha factors que ho impedeixin, que la vida útil dels nostres aparells sigui molt més llarga, proporcionant un bon estalvi, a llarg termini, per a l’usuari.

Tornarem a clarificar la nostra explicació amb un exemple pràctic: Tenim un escalfador d’aigua instal·lat a l’exterior, en una zona propícia perquè li entri pols, brutícia, etc. La normativa diu que ha de fer-se la revisió cada 5 anys, però de ser així i no realitzar-li cap tipus de manteniment, és molt possible que la vida útil d’aquest escalfador sigui també de 5 anys. Això implicarà haver de canviar-lo, el que es tradueix en un desemborsament de diners molt més gran que el d’una revisió rutinària.

 

¿Que s’analitza en una revisió d’una caldera de gas?

Depenent de les característiques de les calderes de gas mixtes (les calderes mixtes són les que produeixen l’aigua calenta per a ús sanitari i per a la calefacció), considerem que és important que se segueixi recomanant una revisió anual, ja que un punt molt important d’aquesta revisió és la detecció de monòxid de carboni en l’ambient. Aquesta prova ens assegura que la nostra caldera està treballant correctament i no ens està exposant a riscos innecessaris. Encara que repetim que només és la nostra recomanació.

analitzador de monóxid de carboni a l'ambientDos anys sense fer una revisió de caldera i sense realitzar la prova de detecció de monòxid de carboni en l’analitzador de monòxid de carboni en ambienteambiente, sumat als dos anys sense netejar l’interior de la caldera, que sol estar molt temps funcionant, a nostre punt de vista, és molt de temps.

Com apuntàvem anteriorment, cal trobar l’equilibri en les diferents situacions, ajudats per bons professionals.

 

De qui és la responsabilitat de fer que es duen a terme aquestes accions?

Hem de deixar clar, que la responsabilitat que aquestes accions, tant del manteniment preventiu com de les revisions periòdiques, serà del titular de l’habitatge, o, si no l’usuari que estigui residint en la mateixa.
És perfectament comprensible que tothom té moltes coses al cap i és difícil recordar quan li toca la revisió als aparells que tenim instal·lats. Per això és recomanable contractar un servei de manteniment. En Ecodangar utilitzem sistemes informatitzats per mantenir informats als nostres clients sobre quan li toca una revisió o un manteniment per tal de que ells no s’hagin de preocupar en cap moment, a més de comptar amb els més experimentats professionals en el seu sector.
Esperem haver aclarit alguns dubtes i poder aclarir tots els que vagin sorgint! Així que si el vostre cas és diferent als que hem comentat, sempre podeu deixar el vostre comentari i us aclarirem qualsevol tipus de dubte.

Posted in: Noticies

Comments

Be the first to comment.

Leave a Comment

You can use these HTML tags:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>